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カテゴリ
  • ファッション
  • ブランド別
  • さ
  • サルヴァトーレ・フェラガモ
  • その他
メーカー・ブランド
  • Salvatore Ferragamo
状態
  • 未使用に近い
商品説明

■商品名
美品 サルヴァトーレ フェラガモ Salvatore Ferragamo シャツ ブラウス 七分袖 ギャザー コットン 38(S相当) ブラウン

■状態説明
・ハリ感のあるコットン素材を使用した、Salvatore Ferragamoの七分袖シャツです♪
・イタリア製
・USEDですが気になるようなキズや汚れなどはなく全体的にキレイな状態です！
【付属品：なし】

・こちらの商品は【宅配便】発送になります。(ネコポス不可）

■素材
コットン97% ポリウレタン3%

■カラー
ブラウン

■表記サイズ
38(S相当)

■実寸サイズ
着丈：約61cm
身幅：約50cm
肩幅：約40cm
袖丈：約44cm
ゆき丈：約64cm

■状態ランク
A 使用感の少ないキレイな状態

■店舗管理番号
ch04mo-rm10r04348

注意事項
・ご落札頂いた後は一週間以内に購入手続きをお願いいたします。

・年末年始、ゴールデンウィーク、お盆は休業期間を頂く場合が御座います。
その際はストア情報ページに掲載させて頂きますので、お手数ですがご入札の前に必ずご確認下さい。

・画像は３枚～最大10枚掲載しております。

・基本的には返品交換不可とさせて頂いておりますが、商品説明の内容に瑕疵がある場合には
ご返品(商品代金＋送料)補償をさせて頂きます。
商品説明や画像等に記載のない欠陥があった場合には商品到着後５日以内にご連絡下さいませ。
※商品使用後やその他ケア（お洗濯やお直し等）をした場合、到着後５日を過ぎてしまった場合には対応致しかねます。

発送詳細
・即日発送は平日及び土曜日は正午までのご入金確認で対応可能で御座います。
（クレジットカード決済の場合には審査に時間を要する場合が御座いますのでお早めにお願い致します。）

・入金確認後、ヤマト運輸宅配便元払い発送
宅配便は配達日・時間（下記時間）のご指定が可能です。
（一部地域は不可な場合が御座います。）
午前中・１４時～１６時・１６時～１８時・１８時～２０時・１９時～２１時

・上記商品説明欄中に"ネコポス対応可能"と記載のある商品はネコポス（全国一律350円）のご利用も可能です♪
商品説明欄に記載の無い商品はネコポス対応不可となります。
※郵便受け投函となります。輸送事故の際の補償上限額は3000円となります。
※配送時間指定不可

●宅配便送料
全国一律800円※同梱でサイズ超過の場合には別途となります。

●ネコポス送料
全国一律350円
※対応可能な商品のみです。(ネコポス同梱不可)
・配達日数は通常で３～４日前後、郵便受け投函となります。

商品お問合せ先
MAIL:seri@gardenia-ec.com
GARDENIA EC事業部

古物許可証番号：東京都公安委員会 第308921507897号

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注文住宅を建てる際、純粋な土地代と建物代以外にも様々な諸費用や付帯工事費というものがかかってきます。とは言え、一度それらを紐解くと、専門用語や慣れない税関係の用語が散乱し、細かく把握するのには多大な労力を要します。

そこで本稿では、そんな小難しく嫌煙されがちな諸費用と付帯工事費を体系的に解説し、大まかにいくらかかるのか、相場を紹介します。

 

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まずは新築の注文住宅を建てるとなった際にかかるコストの全体像を把握しておきましょう。費用は大きく四つに分けることができます。

  1. 土地代
  2. 本体工事費
  3. 付帯工事費
  4. 諸費用

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では、結局のところ諸費用や付帯工事費はいくらかかるのでしょうか？

付帯工事費は総費用の15%程度、それからあらゆる種類の諸費用を合わせ、総費用の10%程度が一般的な相場となります。具体的な数字で示すと次のような案配になります。

土地と建物が合計4500万円かかるとしたら、付帯工事費で約900万円、全諸費用の合計が約600万円です。街でよく見かける坪単価の広告には、こういった付帯工事費や諸費用が含まれていないことが多く、それゆえ最終的に予算オーバーに繋がってしまうケースは少なくありません。

関連記事：注文住宅が予算オーバーする原因は？後悔しないために削るべき箇所の選択方法

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諸費用は様々なシチュエーションで発生します。大きく分けると、「土地に対する諸費用」「建物に対する諸費用」「ローンに対する諸費用」「その他の諸費用」の四つです。中には、「土地」と「建物」をひっくるめた不動産としての諸費用も存在し、一般の人にとってはとてもややこしい内容ですので、一つひとつ簡単に解説していきます。

 

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印紙税 1万5千円、もしくは4万5千円
登録免許税 トリーバーチ ２way サッチェルバッグ ハンドバッグ 73163 レディース 美品☆0311
抵当権設定費 債権金額 x 0.4%
仲介手数料 取引物件価格 x 3% + 6万円 + 消費税
融資手数料 数万円から2%程度
不動産取得税 評価額 x 1/2 x 3%
固定資産税 評価額 x 1/6 x 1.4%
都市計画税 評価額 x 1/3 x 0.3%

 

各手数料は会社によって当然変動しますし、税金も不動産の条件次第で変わるため、上記のリストはあくまで参考情報として捉えてください。仕事や家事に追われる中、自分で一つひとつ計算するのは、さすがにコスパが悪いため、早めにプロに相談するのが得策です。

 

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契約印紙代 2万円
登録免許税  
抵当権設定費  
箱保存袋付き Salvatore Ferragamo サルヴァトーレ フェラガモ レザー プレーントゥ ヒール サンダル 数万円から2%程度
固定資産税 評価額 x 1.4%x 1/2
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地鎮祭 10～15万円

 

登録免許税と抵当権設定費は土地と併せて発生するため、ここでは省いています。

 

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金銭消費賃貸契約書の印紙税 6万円
ローン保証料 10万～20万円
団体信用生命保険料 1000万円あたり35,800円／年
火災・地震保険料 住宅により計算

 

 

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引っ越し費用 10～30万円
借り住まい費用 期間などにより変動
家具・家電購入費 30～150万円
水道負担金 30万円前後

 

 

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  • 古屋の解体工事
  • 屋外給排水工事
  • 造成・整地工事
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  • ゲラルディーニ GHERARDINI ハンドバッグ - PVC(塩化ビニール)×レザー ベージュ×シルバー バッグ
  • 屋外ガス工事
  • 仮設工事
  • 外構・造園工事

ポイントとしては、どれも付帯的な箇所の工事だということ。給排水・電気・ガスはどれも屋外、すなわち敷地の外から敷地までを繋ぐための工事です。これらは建物の工事費とは別で発生するもので、総費用の15～20%程度にまで上るのが一般的な相場です。

 

細かな内訳まで見ると、頭が痛くなってしまうほど聞きなれない用語が多いはずです。また、それぞれの項目が土地や建物の条件次第で変動したり、はたまた本人の希望次第で高くも低くもなるため、あくまで全体の概要を掴む程度にしておくのが賢明です。

このような難しい内容をショートカットするためにもプロが存在するため、早い段階で相談し、気になる箇所は直接教えてもらう、というのが家づくりを効率良くスピードアップするコツなのです。

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