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メーカー・ブランド
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状態
  • やや傷や汚れあり
※※只今仕事都合で、入金完了から３、４日ほど発送までお時間頂きます、申し訳ありませんが承知ください(さらに遅れる場合もあり)。
(月曜火曜に入金分は金曜か土曜に、水曜木曜金曜に入金分は日曜か月曜に、土曜日曜入金分は火曜か水曜に発送が基本になります)
数日間連絡返事できなかったり、返答遅れる場合、質問に回答できない場合ありますので承知ください。
また出張等で対応できない期間は自己紹介欄に記載していますので、入札前に必ず自己紹介欄を確認し、了承の上入札をよろしくお願いします。

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ある程度着ていますが、目立つ汚れ痛み少なく、外観綺麗めな良品です。
保管着用洗濯相応のシワ、コスレ、薄汚れ、ボアつぶれ、ホコリ付着、経年変化等は承知ください。
ビンテージ中古相応にはなりますので、画像確認し納得の上入札ください。

※画像の現状、画像以外の付属品はありません。
※画像、色合いはモニター状況によるので参考までに（カメラ性能で色安定しないので参考までに）
サイズ  Ｓ （メーカー表記）
着丈６２ｃｍ(背中襟付け根から裾)
身幅５４ｃｍ(脇下左右間おおよそ)
肩幅４８ｃｍ(肩口左右間)
袖丈５７ｃｍ(肩口から袖先アウトライン)
※素人採寸になりますので、参考までに御願いします。

※※入札前に自己紹介に記載の説明を必ず確認ください！！
※落札後にナビに表示される取引を開始するボタンを押して入力をして取引開始手続きを、購入意思の確認として２４時間以内にお願いします(新規、悪い評価のある方の場合は、取引開始されない場合、購入意思ないとしてキャンセル処理する場合を承知ください)。  

発送方法は佐川急便のみ、送料は全国一律700円(北海道から九州まで。※沖縄離島僻地は不可！！)。

※※沖縄離島僻地の佐川急便で中継料金かかるエリアはクロネコヤマト通常料金での着払い発送になります！！！
※※沖縄離島僻地の方は必ず当方の出品一覧の上に記載の自己紹介に記載内容を落札前に事前確認を必ずしてから入札ください！！！！

個人所有品のため、画像の現状を優先にしますので、疑問点あれば必ず入札前に確認ください。

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注文住宅を建てる際、純粋な土地代と建物代以外にも様々な諸費用や付帯工事費というものがかかってきます。とは言え、一度それらを紐解くと、専門用語や慣れない税関係の用語が散乱し、細かく把握するのには多大な労力を要します。

そこで本稿では、そんな小難しく嫌煙されがちな諸費用と付帯工事費を体系的に解説し、大まかにいくらかかるのか、相場を紹介します。

 

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まずは新築の注文住宅を建てるとなった際にかかるコストの全体像を把握しておきましょう。費用は大きく四つに分けることができます。

  1. 土地代
  2. 本体工事費
  3. 付帯工事費
  4. 諸費用

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では、結局のところ諸費用や付帯工事費はいくらかかるのでしょうか？

付帯工事費は総費用の15%程度、それからあらゆる種類の諸費用を合わせ、総費用の10%程度が一般的な相場となります。具体的な数字で示すと次のような案配になります。

土地と建物が合計4500万円かかるとしたら、付帯工事費で約900万円、全諸費用の合計が約600万円です。街でよく見かける坪単価の広告には、こういった付帯工事費や諸費用が含まれていないことが多く、それゆえ最終的に予算オーバーに繋がってしまうケースは少なくありません。

関連記事：注文住宅が予算オーバーする原因は？後悔しないために削るべき箇所の選択方法

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諸費用は様々なシチュエーションで発生します。大きく分けると、「土地に対する諸費用」「建物に対する諸費用」「ローンに対する諸費用」「その他の諸費用」の四つです。中には、「土地」と「建物」をひっくるめた不動産としての諸費用も存在し、一般の人にとってはとてもややこしい内容ですので、一つひとつ簡単に解説していきます。

 

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印紙税 1万5千円、もしくは4万5千円
登録免許税 JUNYA WATANABE COMME des GARCONS コムデギャルソン WC-P915 コットン ナイロン パンツ ベージュ サイズXS 566013
抵当権設定費 債権金額 x 0.4%
仲介手数料 取引物件価格 x 3% + 6万円 + 消費税
融資手数料 数万円から2%程度
不動産取得税 評価額 x 1/2 x 3%
固定資産税 評価額 x 1/6 x 1.4%
都市計画税 評価額 x 1/3 x 0.3%

 

各手数料は会社によって当然変動しますし、税金も不動産の条件次第で変わるため、上記のリストはあくまで参考情報として捉えてください。仕事や家事に追われる中、自分で一つひとつ計算するのは、さすがにコスパが悪いため、早めにプロに相談するのが得策です。

 

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契約印紙代 2万円
登録免許税  
抵当権設定費  
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固定資産税 評価額 x 1.4%x 1/2
古着 チャンピオン Champion リバースウィーブ 復刻 単色タグ ワンポイントロゴスウェット トレーナー メンズXL /eaa300288 評価額 x 約0.3%
地鎮祭 10～15万円

 

登録免許税と抵当権設定費は土地と併せて発生するため、ここでは省いています。

 

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金銭消費賃貸契約書の印紙税 6万円
ローン保証料 10万～20万円
団体信用生命保険料 1000万円あたり35,800円／年
火災・地震保険料 住宅により計算

 

 

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引っ越し費用 10～30万円
借り住まい費用 期間などにより変動
家具・家電購入費 30～150万円
水道負担金 30万円前後

 

 

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  • 古屋の解体工事
  • 屋外給排水工事
  • 造成・整地工事
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  • 本鼈甲　くし　簪　0404N19r
  • 屋外ガス工事
  • 仮設工事
  • 外構・造園工事

ポイントとしては、どれも付帯的な箇所の工事だということ。給排水・電気・ガスはどれも屋外、すなわち敷地の外から敷地までを繋ぐための工事です。これらは建物の工事費とは別で発生するもので、総費用の15～20%程度にまで上るのが一般的な相場です。

 

細かな内訳まで見ると、頭が痛くなってしまうほど聞きなれない用語が多いはずです。また、それぞれの項目が土地や建物の条件次第で変動したり、はたまた本人の希望次第で高くも低くもなるため、あくまで全体の概要を掴む程度にしておくのが賢明です。

このような難しい内容をショートカットするためにもプロが存在するため、早い段階で相談し、気になる箇所は直接教えてもらう、というのが家づくりを効率良くスピードアップするコツなのです。

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